Опубликован: 30.11.2017 | Доступ: свободный | Студентов: 453 / 43 | Длительность: 23:37:00
Тема: Экономика
Специальности: Экономист
Лекция 10:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

< Лекция 9 || Лекция 10 || Лекция 11 >

10.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищным кодексом РФ (разд. 7) установлены особенности платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

  • обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ);
  • структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ);
  • внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ);
  • размер платы за коммунальные услуги (ст. 157 ЖК РФ);
  • предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальные услуги (159 ЖК РФ);
  • компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (ст. 160 ЖК РФ).

В табл. 1.1 приведен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Таблица 10.1. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Порядок платы Действия
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда Вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем Вносят плату за содержание, ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе Вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив Вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив Вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей opганизацией Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом Вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
Собственники жилых домов Оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, соответствующие виды деятельности
Собственники помещений в многоквартирном доме Оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещени в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам Вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда Определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом Устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ)
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда Устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома
Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан Устанавливается собственниками указанных жилых помещений
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив Определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме Определяется с учетом предложений управляющей организацией и устанавливается на срок не менее чем один год
Размер обязательных платежей и/или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме Определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива
Граждане, признанные в установленном жилищным кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность Определяется в порядке, установленном Правительством РФ
< Лекция 9 || Лекция 10 || Лекция 11 >
Евгения Попова
Евгения Попова
Россия, Сыктывкар
Артур Красовский
Артур Красовский
Россия, Владивосток, ВМРК ВПО Дальрыбвтуз-ДГТРУ, 2010